Site Rengi

YeniVatan Belçika

KİRACILARLA SORUNLAR

Kiracılarla sorunlarmesutavcı

Sizlere iyi bir kira sözleşmesinin önemini göstermek amacıyla bir kaç tane örnek :

  • Evin bakımı ile ilgili masraflar:

Kombi veya şofbenin bakımı kiracıya aittir, tabi normal senelik bakımından bahsediyorum. Eğer ev sahibi çalışmayan bir kombi bıraktıysa bu bakımı kendisi üstlenir.

Cam veya kapı kırıldıysa bu eger kiracıdan kaynaklanıyorsa, kendisi üstlenir. Eger cam, kapı, pencere hasar gördüyse ve bunlar aşırı  yağmur, dolu veya bir fırtınadan kaynaklanıyorsa bu ev sahibine aittir. Ev sigortası sonra ev sahibine masrafları öder.

Kısacası küçük tamiratlar, normal kullanım masrafları kiraciya aittir. Büyük tamiratlar ev sahibine aittir.

  • Kiracı ile sözleşme imzaladığınızda, evin durumunu tespit etmeniz kanunen mecburdur (état des lieux).

Neden? Ev sahipleri çok iyi bilir, kiracıların çoğu hasar birakıp giderler. Sözleşmeye ek olarak evin durumunu, kiracının girişinde tespit ederseniz, sonradan masrafları sulh hakiminden talep etmek çok daha kolay olur. O tespit yapılmazsa, kiracı evden çıktığında nasıl bıraktıysa öyle teslim aldığına kanıt oluşmaktadır.

  • Su faturaları ile sorunlar

Brüksel de su faturasını kiracı ödemeyip giderse, Su şirketi (Hydrobru) bu faturaları yasal olarak ev sahibinden alabilir, ayrı su saatı olsa bile.

Ev sahibi bunları ödemeye kanunen mecburdur. Peki ne yapmalısınız? Her ay belli bir miktarda kiracıdan bir aidat talep ediniz. Bu aidat su, asensör, kiracıların ortak kulandığı alanların temizliği gibi masrafların karşınlanmasını sağlar. Sene sonunda hesap tutulur, ve bu çözümle iki taraf tatmin olur.

  • Deposito

Belçika da, kiracıdan, en fazla 2 ay deposito isteyebilirsiniz. Bu deposito ortak bir banka hesabına yatırılır, eğer kiracı hasar yapmaz ise, kendisine iade edilir, aksi takdirde iki taraf anlaşmaz ise sulh hakimine giderler (Juge de Paix).

Bu depositoyu elden alırsanız, kiracınız ile sorun çıkarsa, sizden bu depositonun faizini bile talep edebilir, ve eder.

İnternet ten bulduğunuz hazır sözleşmelere, ya da fotokopi ile elden ele dolaşan sözleşmelere dikkat etmenizi tavsiye ediyorum. Coğu eski kanunlara göre yazılmıştır, maddeleri sizin durmunuza uymayabilir, yada eksik madde içerebilir.

Av.Mesut Avcı

mesut.avci@yenivatan.be

ZİYARETÇİ YORUMLARI

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu aşağıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.

BİR YORUM YAZ
Rastgele Konular
Belçika İslamofobi ile Mücadele Derneği (CCIB), Anayasa Mahkemesinin bir yüksekokulda başörtüsünün yasaklanabileceğine ilişkin bildirdiği görüşe tepki gösterdi. CCIB Başkanı Mustafa Chairi, yaptığı açıklamada, Brüksel Sulh Mahkemesinin, Anayasa Mahkemesinden bir yüksekokulun başörtü yasağına karşı açılan davaya ilişkin görüş istediğini anımsattı.  Anayasa Mahkemesinin,...
Avrupa’da hızla yayılan yeni tip koronavirüs (Kovid-19) salgını nedeniyle çoğu Avrupa ülkesinin sınırlarını kısmen veya tamamen kapatması, Avrupa Birliği’nin (AB) temelini oluşturan ve serbest dolaşımı sağlayan Schengen Anlaşması’nı tehdit ediyor. Dünyada, yeni tip koronavirüs tanısı konan kişilerin sayısı 200 bine...
Koronavirüs salgınında yeni normalleşme adımlarının atıldığı Belçika’da, Türk işletme sahipleri, devletten yeterince destek alamadıklarını ve ekonomik toparlanmanın uzun süreceğini belirtiyor. Yeni tip koronavirüs (Kovid-19) salgını nedeniyle can kaybının 10 bine yaklaştığı Belçika’da, Türk esnaf, salgın süreci ve sonrasında yaşadıklarını AA muhabirine değerlendirdi....
Brüksel’de yaşayan Türk İşadamı Fatih Türköz, kendi aldığı inisyatifle, Brüksel’deki hastanelere 50 bin adet maske bağışında bulundu. İşi dolayısıyla Çin’de edindiği bağlantılar sayesinde getirtdiği maskeleri, Saint-Luc ve Saint-Jean başta olmak üzere, çok sayıda hastaneye ulaştırdı. Maske konusunun gündeme geldiği günlerde...
İsveç merkezli araç üreticisi Volvo Group, corona virüs salgınının yol açtığı negatif etkiler nedeniyle beyaz yakalı çalışan sayısını 2020 yılı sonuna kadar 4 bin 100 azaltacağını duyurdu. Belçika’nın Gent şehrinde de fabrikası bulunan Volvo Group’un CEO’su Martin Luhdstedt yaptığı açıklamada, “Coronava...
Özel bir ziyaret nedeniyle Belçika’da bulunan Emirdağ Belediye Başkanı Serkan Koyuncu, Brüksel’deki hemşerileriyle bir araya gelip adeta kucaklaştı. Brüksel’deki Belçika Diyanet Vakfı’na ait salonda toplantı yapan Başkan Serkan Koyuncu, Brüksel’de ikamet eden Emirdağlı vatandaşların bir yandan sorularını yanıtladı, diğer yandan...
Yurt dışında yaşayan Türk vatandaşlarını Türkiye’ye getiren yılın ilk “arabalı tren”i Kapıkule Sınır Kapısı’ndan yurda giriş yaptı. Avusturya’nın Villach kentinden cumartesi akşamı 137 yolcuyla hareket eden 6 kuşetli, 1 yemekli vagon ve 10 otokuşet (araç vagonu) vagonunun yer aldığı arabalı...
AK Parti Brüksel AB Temsilciliği organizasyonu “Yeni Dönemde AB Türkiye İlişkileri” konulu toplantı Belçika’daki Türk Kurum Temsilcilerinin katılımıyla gerçekleşti. TOBB, IKV, TÜRKONFED, TÜSİAD, MÜSİAD, DEİK, YUNUS EMRE ENSTİTÜSÜ ve HAVELSAN NATO Temsilcileri ile AB Daimi Temsilcisi, AK Parti Dış İlişkiler...
Kasımpaşa Teknik Direktörü Fuat Çapa, yeni tip koronavirüs (Kovid-19) salgınının oluşturduğu olağanüstü şartlar nedeniyle Türk futboluna yön verecek yeni bir sürece girilmesi gerektiğini söyledi. Süper Lig ekibinin 51 yaşındaki teknik direktörü, AA muhabirine yaptığı açıklamada, koronavirüs tedbirleri kapsamında liglere verilen arayı...
Belçika’nın başkenti Brüksel’de çikolata fuarı olarak bilinen “Salon Du Chocolat” açıldı. Brüksel’deki Tour Taxis adlı fuar alanında bu yıl 7’ncisi düzenlenen “Salon Du Chocolat” ziyaretçilerini ağırlamaya başladı. Çeşitli ülkelerden 100 kadar çikolata ve şekerleme üreticisinin katıldığı fuarda, ustalar tarafından hazırlanan...
Arşiv
Bizi Facebook’tan takip edin
Sizden Gelen Yorumlar
Etiketler